一、房屋裝修安全評估規(guī)范？

1、房屋因素 （1）折舊：年折舊－2% （2）套型：“三斜套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）－10% （3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)。

二、無錫房屋裝修安全鑒定流程？

安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；

抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；

根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。

保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

三、房屋租賃安全責(zé)任書？

租賃房屋肯定是要簽安全責(zé)任書的。這里的安全內(nèi)容包括了三個(gè)方面。

一是不能在租賃屋內(nèi)從事違法犯罪的活動(dòng)，二是要注意自身和客戶的人身安全，三是要防火防盜。

四、房屋裝修安全鑒定找哪個(gè)部門？

房屋裝修安全鑒定需要找當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)和管理部門進(jìn)行咨詢，一般在城市規(guī)劃和建設(shè)委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、物業(yè)管理部門等機(jī)構(gòu)內(nèi)都會(huì)設(shè)有相關(guān)部門負(fù)責(zé)房屋裝修安全鑒定。也可以咨詢專業(yè)的房屋裝修公司或裝修設(shè)計(jì)公司，獲取專業(yè)的意見和建議。

五、裝修房屋安全管理?xiàng)l例？

裝修房屋的安全條例，裝修房屋要與物業(yè)溝通，要明白屋里的水電線路圖。的走向。不要拆改承重墻。不要影響他人。最后裝修要注重環(huán)保。

六、裝修安全責(zé)任由誰承擔(dān)？

施工單位承擔(dān)。家裝安全事故應(yīng)當(dāng)是施工單位的責(zé)任，業(yè)主與施工單位裝修必須要簽訂含安全生產(chǎn)責(zé)任裝修合同，安全管理跟日常管理的責(zé)任人有直接關(guān)系。所有事故的發(fā)生都是有一定苗頭的，如果安全負(fù)責(zé)人不排除現(xiàn)場安全隱患，容易發(fā)生事故。家裝時(shí)候的事故肯定是施工單位裝修公司的責(zé)任。由于施工單位管理缺失，就可能引發(fā)了事故。

七、怎么規(guī)避裝修工人安全責(zé)任？

在裝修工程中，施工工人的安全責(zé)任是非常重要的。以下是一些規(guī)避安全責(zé)任的方法：

1. 雇傭具有相關(guān)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)裝修公司或裝修隊(duì)伍。通過這種方式選擇施工人員，可以讓您相對更放心，因?yàn)樗麄兺ǔ＞哂幸欢ǖ陌踩Ｕ洗胧┖桶踩僮髦R。

2. 在開始裝修前，應(yīng)該對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全檢查，確保所有設(shè)備、工具和材料都符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，且基礎(chǔ)設(shè)施、電氣線路等也應(yīng)做好安全隱患的排查。

3. 施工現(xiàn)場應(yīng)該設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和管控措施，以防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域，避免施工過程中意外事故的發(fā)生。

4. 建議在合同中明確規(guī)定一些安全條款和責(zé)任約定，如施工期間的安全管理和防護(hù)責(zé)任、施工人員的安全培訓(xùn)、材料的質(zhì)量保證等。

5. 裝修過程中，可以定期或不定期地進(jìn)行安全檢查，督促施工人員注意安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。

總之，裝修過程中的安全問題需要盡可能地引起我們的關(guān)注。只有充分的安全措施和規(guī)定安全標(biāo)準(zhǔn)才能讓我們在裝修過程中避免安全隱患。

八、全包裝修安全責(zé)任劃分？

全事故責(zé)任劃分情況：1、如果業(yè)主選擇的是具備相關(guān)資質(zhì)的正規(guī)裝修公司及工程隊(duì)，在施工期間業(yè)主與公司或工程隊(duì)是存在承攬合同關(guān)系的，隨意即使在施工過程中有意外發(fā)生，也一律由裝修公司或工程隊(duì)負(fù)責(zé)，即工商處理，業(yè)主無責(zé);2、業(yè)主如果是雇傭的是非正規(guī)公司，而是一些無資質(zhì)的“包工頭”，即使有合同的前提下，施工人員發(fā)生意外業(yè)主也需要承當(dāng)一定責(zé)任，施工隊(duì)負(fù)主要責(zé)任，而業(yè)主需要承擔(dān)過失責(zé)任。雇傭非正規(guī)施工團(tuán)隊(duì)本身就不受法律保護(hù)，即使有免責(zé)合同也無效;

3、如果業(yè)主直接雇傭的施工人員，如防盜門安裝、電氣設(shè)備安裝等單人即可操作，那么在雇傭期間，業(yè)主與施工人員存在雇傭勞動(dòng)合同關(guān)系，一旦意外發(fā)生，業(yè)主即是主要責(zé)任人，需要負(fù)責(zé)賠償責(zé)任的。

九、翻修房屋安全責(zé)任書？

為加強(qiáng)房屋拆除安全工作的監(jiān)督管理，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。防治拆除房屋安全事故的發(fā)生，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)和方針、政策。對在規(guī)劃區(qū)房屋拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行房屋拆除的拆遷戶，必須注意以下事項(xiàng)：

一、被征收房屋材料原則上歸甲方所有（因已給予了評估補(bǔ)償），如果乙方積極配合征收工作，主動(dòng)拆除并清理建筑垃圾且保證安全承擔(dān)安全責(zé)任的，房屋材料獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

二、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除一部分時(shí)，先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。

三、因特殊情況須采用推倒法拆除的，應(yīng)遵照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的要求，并須符合下列條件：

（一）砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，1墻的厚度小于兩塊半磚時(shí)，不得進(jìn)行掏掘；

（二）在掏掘時(shí)，須采取有效措施支撐住墻體；

（三）推倒前，應(yīng)發(fā)出信息，待附近人員避到安全區(qū)域后方可進(jìn)行。

四、需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)單位，并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

五、拆除工程施工現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專職監(jiān)護(hù)人，并在周圍設(shè)置圍欄，夜間應(yīng)紅燈示警；在高處進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)先設(shè)置溜放槽，較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機(jī)吊下，禁止向下拋擲。

六、要填埋自家水窖菜窖，確保人畜安全。

七、房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規(guī)定清運(yùn)，不得在施工現(xiàn)場焚燒。

八、承擔(dān)拆除工程的施工單位，應(yīng)為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)施工規(guī)程進(jìn)行施工，確保人員安全。

九、乙方?jīng)Q定自行拆除的，必須按照以上要求進(jìn)行，因自行拆除造成的安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

十、本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

十、房屋安全鑒定報(bào)告責(zé)任由誰承擔(dān)？

房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取；房屋人對經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時(shí)加固或修繕治理，如房屋人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強(qiáng)制措施，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。