一、裝修保證金和施工保證金區(qū)別？

裝修保證金指的是每個(gè)正規(guī)樓盤管理處收取業(yè)主和施工方兩方的裝修押金，而且是在房屋在報(bào)建時(shí)管理處當(dāng)場收取的費(fèi)用，在裝修施工完工后，管理處根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如果雙方?jīng)]有違規(guī)施工，則會(huì)退還給業(yè)主和施工方，起到的用途是約束業(yè)主和施工方不能違規(guī)操作管理處認(rèn)為不可以改動(dòng)改變的行為的作用（如打承重墻、陽臺(tái)外擴(kuò)、廚房外擴(kuò)、搭建等等行為）。

二、裝修施工流派？

1、布局上突出軸線的對(duì)稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。

2、貴族風(fēng)格，高貴典雅。

3、細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。

4、點(diǎn)綴在自然中，崇尚沖突之美。

美式風(fēng)格

美國是一個(gè)崇尚自由、民主、個(gè)性的國家，這也造就了其自在、隨意的不羈生活方式，沒有太多造作的修飾與約束，不經(jīng)意中也成就了另外一種休閑式的浪漫。

三、裝修施工流程？

1、主體拆改：將非承重墻進(jìn)行拆改，從而保證室內(nèi)的結(jié)構(gòu)滿足設(shè)計(jì)圖上面的要求。

2、水電改造：進(jìn)行水電布局，按照設(shè)計(jì)的布局路線進(jìn)行。

3、瓦木漆進(jìn)場：瓦工負(fù)責(zé)墻面工作，木工負(fù)責(zé)木制品制作，油漆工進(jìn)場負(fù)責(zé)油漆工作。最后清理，把家具搬進(jìn)來即可。

四、ktv裝修施工？

KTV裝修步驟流程之確定設(shè)計(jì)公司

要想裝修KTV要看投資者想要打造的是什么水準(zhǔn)的KTV，如果說就必須要找專業(yè)的設(shè)計(jì)公司來幫忙進(jìn)行設(shè)計(jì)，只有專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的效果圖也是絕對(duì)的精致的。此外就是裝修公司的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，效果可能稍微差點(diǎn)。

KTV裝修步驟流程之確定設(shè)計(jì)方案

一般來講，設(shè)計(jì)師會(huì)給投資者出具好幾個(gè)設(shè)計(jì)方案，投資者需要從中挑選出來一個(gè)最合適自己的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)然了，如果說喜歡的設(shè)計(jì)方案存在問題的話，設(shè)計(jì)師還是要根據(jù)投資者的要求來進(jìn)行更改的，直到投資者滿意為止。

KTV裝修步驟流程之施工

KTV的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定了，那么馬上就要開始施工了，投資者在施工的過程中要作為監(jiān)工來監(jiān)督裝修公司的工作，這樣才能夠保證施工的進(jìn)度以及施工的質(zhì)量。建議房主們與裝修師傅們打好關(guān)系，這樣就可以更好的了解施工的過程步驟。

最后一步是驗(yàn)收

五、裝修施工合同？

是明確裝修工程雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件，通常包括以下內(nèi)容：1. 工程基本信息：包括工程名稱、地點(diǎn)、承包方式、工期等。2. 合同金額及支付方式：包括工程造價(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3. 施工進(jìn)度及工期：明確施工進(jìn)度及工期，確保工程按時(shí)完成。4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式：規(guī)定裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式，確保工程質(zhì)量。5. 安全生產(chǎn)及文明施工：明確安全生產(chǎn)及文明施工要求，確保施工過程安全有序。6. 違約責(zé)任及解決方式：規(guī)定違約責(zé)任及解決方式，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛。7. 其他附加條款：根據(jù)實(shí)際情況，可附加其他條款，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。在簽訂裝修施工合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方利益，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠信原則，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

六、不交裝修保證金可以裝修嗎？

裝修是可以的，但是估計(jì)你必須要通過物業(yè)公司給你開水開電，你才可以裝修，沒水沒電怎么裝修呢？

只要通過物業(yè)公司開水開電，他們必然要收取你的裝修保證金，只要你裝修完以后讓他們驗(yàn)收，沒有違規(guī)的操作，沒有砸掉承重墻或者一些違建，按照他們的要求裝修，一般都沒有問題，完全會(huì)退給你裝修保證金的

七、裝修保證金是什么?裝修保證金的用途是什么？

一、什么是裝修保證金？

簡單來說，裝修保證金是保障權(quán)益的一種措施，主要是為了保障小區(qū)里面其他人和公共的利益。因?yàn)榇蠹叶贾溃b修的過程有一定的破壞性的風(fēng)險(xiǎn)，特別是當(dāng)裝修人員缺乏專業(yè)規(guī)范的操作意識(shí)的時(shí)候，非常容易對(duì)小區(qū)和其他樓層別人的設(shè)施產(chǎn)生破壞，為了避免這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)會(huì)向裝修方收相應(yīng)的費(fèi)用作為保證金。

二、裝修保證金的用途是：

從維護(hù)公眾利益的角度出發(fā)，裝修保證金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法。其實(shí)在法律上，裝修保證金是沒有明確規(guī)定的，法律只規(guī)定物業(yè)應(yīng)將房屋裝修過程當(dāng)中禁止的行為和需要注意的事項(xiàng)告知業(yè)主，并沒有規(guī)定業(yè)主需要繳納裝修保證金。

所以從這個(gè)角度來說，法律沒有明確規(guī)定卻還是需要繳納保證金的可以認(rèn)為是亂收費(fèi)，業(yè)主是有權(quán)利拒絕亂收費(fèi)的。然而現(xiàn)實(shí)中，很多地方都還是在收取的。

三、裝修保證金合同簽訂

如果你繳納了保證金，那么最好和物業(yè)簽訂具體的合同，合同中寫明裝修的具體內(nèi)容，裝修時(shí)間期限，物業(yè)允許裝修公司施工的時(shí)間，裝修垃圾的清運(yùn)與處理，禁止的行為和必需要注意的事項(xiàng)，物業(yè)要收取的管理服務(wù)費(fèi)，任何一方違約的責(zé)任金，裝修保證金繳納的具體金額、方式等等。

同時(shí)保證金如何退，退款需要滿足什么條件都需要在合同中進(jìn)行約定，當(dāng)滿足相關(guān)條件的時(shí)候，保證金即可無條件退還裝修方。

八、施工保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)？

一、建筑工程保證金是多少

保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％。

保證金收取應(yīng)該遵循幾個(gè)原則：

1、保證金的金額要大于合同預(yù)付款金額，以規(guī)避可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；

2、保證金的數(shù)目要與投標(biāo)保證金持平或稍高，技術(shù)含量高、不能準(zhǔn)時(shí)履約將會(huì)給采購人帶來巨大損失的項(xiàng)目，要適當(dāng)提高履約保證金數(shù)額；

3、履約保證金數(shù)額的確定要與合同付款條件聯(lián)系起來，初步設(shè)想兩者之間應(yīng)該成反比關(guān)系。

二、建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定

目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144－90）和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（屯50292－1999），不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設(shè)項(xiàng)目是建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位、設(shè)計(jì)單位、地質(zhì)勘測單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

1、鑒定的一般方法。

其目的在天核實(shí)鑒定對(duì)象的基本事實(shí)，方法包括：

（1）對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告的檢查；

（2）對(duì)設(shè)計(jì)圖的復(fù)核；

（3）對(duì)影響安全性指標(biāo)的施工質(zhì)量檢查、檢測（如混凝土強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、鋼筋鋼筋檢測，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等）；

（4）對(duì)材料質(zhì)量的調(diào)查；

（55對(duì)工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。

2、鑒定必須的資料。

該類鑒定需提供的資料包括：

（1）工程設(shè)計(jì)資料（應(yīng)包括所有的修改及變更）；

（2）施工驗(yàn)收資料（檢測數(shù)據(jù)、試驗(yàn)報(bào)告、施工日記、分部分項(xiàng)檢驗(yàn)資料）；

（3）地質(zhì)資料；

（4）監(jiān)理資料；

（5）變更指令。

三、建筑工程保證金的法律依據(jù)

依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條：

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知，建筑工程保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金。

九、裝修保證金和裝修押金有區(qū)別嗎？

1、裝修保證金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格后，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。

2、裝修保證金是一種押金的性質(zhì)，是為了保證業(yè)主在裝修的過程中能夠按照裝修合同的規(guī)定規(guī)范裝修，防止業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3、物業(yè)管理公司收取的裝修保證金是不合法的，物業(yè)管理企業(yè)除可委托收取供水、供電、供氣、通訊、有線電視費(fèi)用外，不得就其他事項(xiàng)向業(yè)主收取額外費(fèi)用。物業(yè)公司向業(yè)主收取裝修押金，屬于亂收費(fèi)行為。

4、如果個(gè)別業(yè)主野蠻裝修行為確實(shí)影響到其他住戶的生活，比如堵塞垃圾通道，擅自改裝水管，嚴(yán)重改變房體結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，可根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)規(guī)定處理，必要時(shí)由房管、城建部門出面，以行政處罰的手段解決問題，而不能通過裝修保證金來加以約束。

十、裝修保證金最新規(guī)定？

國家對(duì)裝修保證金的最新規(guī)定如下：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。法律依據(jù)